МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ Національний університет водного господарства та природокористування Кафедра фінансів МАГІСТЕРСЬКА РОБОТА НА ТЕМЕ: «Банківське кредитування фізичних осіб» Зміст Вступ. Економічний зміст кредитних відносин. 3 І розділ. Організація кредитної діяльності банку. Розробка кредитної політики банку. 7 Сутність, види, принципи банківського кредитування. 11 Споживчий кредит. 17 Кредитний ліміт. 21 Ліміти повноважень в процесі кредитування фізичних осіб. 24 Правове регулювання та нормативи кредитної діяльності. 30 Порівняльний аналіз споживчого кредитування в банках США, Франції та України. 36 ІІ розділ. Практика банківського кредитування фізичних осіб. Етапи кредитного процесу. 41 Методи оцінки кредитоспроможності позичальника. 45 Форми забезпечення повернення банківських позик. 50 Процентні ставки за кредитами. 59 Бухгалтерський облік споживчих кредитів. 65 Робота з проблемними кредитами. 69 Практичні аспекти кредитування населення. Технологія видачі кредитів населенню для купівлі житла. 74 Технологія видачі кредитів населенню для купівлі 78 автомобілів. Технологія видачі кредитів населенню для купівлі товарів довгострокового користування. 81 Кредитний ризик. Заходи щодо мінімізації втрат від кредитного ризику. 83 Контроль кредитної діяльності банку. 91 ІІІ розділ. Шляхи покращення банківського кредитування фізичних осіб. Розмежування функцій в кредитному процесі. 96 Рекомендації щодо застави. 100 Іпотека в Україні, перспективи розвитку. 105 Концепція кредитування фізичних осіб під заставу дорогоцінних металів за участю ломбарду. 110 Споживчий кредит та забезпечення житлом населення України. 114 Висновки. Необхідність споживчого кредитування. 119 Вступ На сьогоднішньому етапі одну з найважливіших ролей у стимулюванні відтворювальних процесів в економіці відіграє банківський кредит. Кредит (від лат. creditum – позика, борг) – одна з найскладніших економічних категорій, характер об'єктивної необхідності якої обумовлений, з одного боку, становищем та розвитком товарно-грошових відносин, з іншого – такою специфікою її прояву, як поворотний рух вартості. Об'єктивні відхилення фактичної потреби господарюючих суб'єктів у фінансуванні їх господарської діяльності від наявності (надлишку або нестачі) вільних ресурсів залежать від багатьох факторів, серед яких: капіталомісткість виробничої діяльності; сезонність виробництва; співвідношення між тривалістю виробництва та тривалістю обігу продукції, коливання цін на неї; оберненість дебіторської заборгованості та ін. У зв'язку з цим з'являється можливість заповнювати тимчасову нестачу коштів одних господарюючих суб'єктів за рахунок тимчасового надлишку коштів інших. Очевидно, що для реалізації цієї можливості необхідні відповідні економіко-правові умови. З одного боку, сама природа кредитної угоди зумовлює необхідність майнової відповідальності її учасників за виконання прийнятих на себе зобов'язань. З іншого, обов'язкова умова виникнення кредитних відносин – це збігання інтересів кредитора і позичальника. Вирішальне значення при цьому має узгодження таких характеристик, як забезпеченість позики, термін кредитування, рівень процентної ставки, наявність альтернативних варіантів фінансування та розміщення коштів. Останнім часом процес удосконалення кредитних відносин в Україні прискорився. Поштовхом до цього стало прийняття 21 грудня 2000 року нової редакції Закону. "Про банки і банківську діяльність" та підготовка низки важливих законопроектів, зокрема проекту Закону "Про банківський кредит", який нині очікує розгляду у Верховній Раді. Кошти банківського кредиту після його надання позичальнику є його власністю. За таких обставин безумовне цільове використання позичальником позики є| вельми проблематичним: якщо він саме і як власник позики має право робити з позиченими коштами все, що заманеться (тобто і не повертати їх), то, виходить, банк н...